荔城区读者王先生来电咨询：我孩子准备明年结婚，我想现在买个小套房给他们当婚房和今后的小家使用。我是做生意的，没有公积金贷款，但可以进行商业贷款。六十多万的房款全额，我是有能力一次性付清的，但会稍微影响当前生意的资金周转，请问理财师，我是选商业贷款还是一次性付清好？
　

　　主持人（理财师 陈勇）：现在有些人或许已有足够的财力，可以一次性付清全部房款，就像王先生。这很可能是基于不愿因负债而承担利息支出的角度考虑的。但申请住房按揭贷款仍然是合算的。从表面看贷款确实要付出利息成本，但如果你能把自有资金用作其他投资，取得高于贷款利率的投资收益，肯定会比把自有资金交给房产商而毫无收益来得合算。
　　对于有些家庭，由于在买房时用尽自己所有的积蓄，一次性付清了房款。当房屋交付使用时，就只能申请贷款来装修新家了，而此时可以申请的将是个人住房装修抵押贷款，承担的是高于住房贷款利率的期限贷款利率，这样就会增加贷款成本。