| 荔城区读者傅德明来电咨询：再次加息，我的房贷月供又得增加了。请问，如果要提前还款的话，应该注意什么？另外，我弟弟现在正向银行申请按揭贷款，此次加息后，执行的是哪种贷款利率？ 主持人（理财规划师 陈勇）：加息了，个人住房商业贷款和公积金贷款利率也会同步调整。其中，5年以上商业贷款利率提高到7.05%；公积金贷款五年以下（含五年）年利率，从此前的4.2%提至4.45%；五年以上年利率，从4.7%提至4.9%。 通常来说，有几种情况是不必提前还款的：申请贷款时曾获得折扣；选择等额本息还款，且到了还款中期的购房者；使用等额本金还款，且已达到还款期1/4的市民。是否提前还贷，傅先生可根据这几种情况，对照自己的实际情况后再做决定。 至于傅先生弟弟的未放款将实施哪种贷款利率，那得看合同的约定。如果签约时已经在合同上约定了利率且盖了章只等放款，就会按约定利率执行，待到明年1月1日后再按届时的新利率执行；如果只是一个贷款意向，合同上并未明确利率，则将按照新的利率执行。 |
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