上百户业主居住的小区，物业不辞而别，小区内垃圾遍地、车辆乱停放，业主们苦不堪言。
      

 现状：小区管理近乎瘫痪

    日前，家住荔城北大道一小区的业主来电向本报新闻热线反映上述问题。接诉后，记者来到该小区看到，小区出入口的保安岗亭被锁着，透过玻璃门只见里面空荡荡的。此时，小区大门敞开着，外来人员可随便出入，业主的小车、摩托车杂乱无序地停放在各幢居民楼房下，而且无人看管。同时，记者在小区内看到，每幢居民楼楼下的垃圾桶里早已扔满了各种垃圾，其垃圾桶周围也被大量的垃圾包围，俨然成了一个个中、小型的垃圾堆放场，一些绿化带上更是丢满了塑料袋、果皮等。虽然是冬天，但风一吹这些垃圾还是散发出阵阵恶臭。
    随后，在业主的指引下记者来到原先的物业办公处，只见玻璃门紧锁着，现场已人去楼空，并且办公桌上积满了灰尘，显然这里已有些天没有办公过了。“10多天了小内就没人扫过，垃圾也没有运出去，一些业主只好把垃圾扔到小区外面，近几天下雨，垃圾被浸泡后臭气大得很。”业主许先生说，该小区交付使用已经3年了，有业主上百户，由于物业突然撤离，小区管理近乎瘫痪，业主们为此十分忧心。
      

原因：业主不缴费物业跑了

    据业主们介绍，该小区以前有物业管理，每天下午有专人负责打扫楼道和院子里的卫生，并有保安在小区大门旁的岗亭里值班，为业主们看家护院。“之所以出现垃圾无人清扫的原因，是10多天前，原来的物业突然不见了，小区无人管理，就出现了垃圾堆如山的现象。”业主老刘称，该小区位于街道旁，过往人员繁杂，而小区的大门敞开，物业一撤连保安都没有，谁都可以随便走进来，小区里的安全最让业主们担忧。
    那么，物业为何要撤离小区呢？我们从部分业主处了解到，这主要是两种因素导致的：一是业主对原先的物业有意见，认为他们管理不到位，于是就拖欠物业费；另外，更有少数业主因和物业产生矛盾也拒绝缴纳物业费，从而导致物业费用入不敷出，物管只好撤离小区。
    在采访中，记者看到一业主把垃圾扔在一幢楼房下面，她对记者说：“有些人不缴物业费，导致小区没人管理，我们就把垃圾扔在他们楼房下，让他们忍受一下臭味……”
    针对现在小区里发生的现象，老刘发表了自己的一些看法：“原本整洁的小区现在是一片狼藉，如果有些业主对物业服务不满意，可以提出让物业整改，长期不缴物业费，就会影响到全体业主的利益，也就是说拒交物业费的业主实质上是损害了交费业主的利益。我劝大家应该从大局出发。”同时，老刘还表示，物业与业主是互惠互利的关系，双方应互相理解、互相支持。如果物业发觉收取的物业费入不敷出，达不到维持小区正常运转，那么应积极与广大业主沟通，公布运营成本，说出自己的难处，以得到广大业主的理解和支持。而物业不辞而别的做法显然不合适，违背了企业经营诚信。
      

进展：  新物业将入驻小区

    据了解，该小区自交付使用后，物业人员一直由开发商指定。为此，记者与开发商取得联系。“物业是我们派过去的，可人家是企业，清洁工、保安都需要工资，可有的业主不愿意交物业费，导致物业亏本只好撤离。”开发商一负责人，目前，他们正在和另一家物业公司负责人协商，动员他们先暂时派人负责打扫小区卫生和派人做好安保工作。
    “像这些天物业撤管了，小区的环境很差，这家物业已经答应派人过去把垃圾清走，同时对保洁工作、车辆停放等问题，进行处理。也希望业主们能够配合我们的工作，及时缴纳物业费，如果物业费收不上来，形成恶性循环，受影响的还是广大业主。”