随着调控效应的进一步显现，莆田房地产在不久的将来势必和全国楼市一道进入微利生存的时代，这个时代，可能从2012年开始。简单地来说，莆田房地产已经今非昔比，为迎合市场大势，开发商需在产品上、营销上下功夫，以更具竞争力的产品、更好的服务来赢得消费者。更具竞争力、更好的服务，除了用心之外，还得舍得下本钱。房价难涨，甚至可能要降，利润自然变得微薄。
　　2012年了，当莆田房地产经历了一年的寒冬，习惯了暴利和泡沫化生存的房企，必须逐渐养成微利生存的能力和品性。

调控下中小房企压力大

　　在全国范围来看，调控的继续不免带来房企的优胜劣汰，预计会有一批中小型房企难以为继，莆田房地产虽然受调控的影响比较少，但是而迅速扩张的一线品牌企业，可能会以并购的方式吞并一部分中小房企。
　　就现在地方莆田房地产而言，虽然还没听说有哪个房地产商资金紧张到需引入并购的消息。多数品牌企业资金尚充裕，而一些本土中小房企，盘子铺得不算大，且多数有其他行业的经营背景，资金虽紧，但尚能勉强坚持。但是这并不说明"优胜劣汰"在莆田就不会出现，由于受到万达、万科的影响，除了价格因素外，品牌力、产品力、营销服务的优劣已经成为消费者购房选择不可缺少的因素。并且这些因素在今后将会起着更重要的作用。

竞争激烈致微利时代加速来临

　　一方面，随着莆田近几年商业地产的发展，竞争自然难免。另一方面，受去年市场遇冷的影响，莆田现房存量有所增加，今年行业的竞争会更加激烈。从今年二三月份的市场情况来看，各开放商不断促销活动来提升成交量回笼资金，"买两万送三万"、"首付仅要两层""两房变三房"等促销广告大街小巷随处可见。在购房者整体观望情绪浓厚的情况下，此时，价格不是唯一的"揽客"手段，但是却是最重要的手段。有业内人士认为，在四五月份销售旺季，会有更多的开发商加大优惠促销力度。
促销力度的加大，就意味着房地产开发商的利润在不断降低，但迫于市场和资金链上的压力只能以价换量尽快回笼资金。此前，莆田、泉州都有开发商晒成本，暗示房价无法再低，甚至有开发商表示，开发房产仅有10%左右的利润率。不管所晒的成本是否完全属实，我们都欢迎这种姿态。至少，房企不再高高在上，而是以一副亲民的姿态与我们分享开发的喜乐。
　　作为一个密切关系到民生的行业，微利，也许才是最健康也最受民众欢迎的状态。