诸多数据显示，开春的莆田楼市开局平淡，楼市的不明朗趋势越来越明显。开发商的优惠幅度明显大了起来，但交易量却并没有跟着上扬。春节至今，莆田楼市签约备案数据比兔年的成交数据下降一半多。交易量趋于平淡的同时，开发商开盘的热情也受到了影响。目前仅有正鼎·东街口、正鼎·早城二期等少数楼盘认购、开盘，其他楼盘是否有开盘意向还不得而知。
　　令人看不懂的是，虽然市场趋淡，不过一些项目的开盘却能得到市场的追捧。2月3日，正鼎·东街口、正鼎·早城二期开盘，选房现场之火爆可谓楼市开年的一把烈火。当天共推出70套房源，百来号的购房者前来选房，销量飘红，很快就仅剩少量高层房源。淡市下能有如此成绩，楼市的春天要来了吗？

节后楼市未见起色

　　"春节零成交"、"成交创新低"类似这样的新闻充斥着节后媒体的版面。不过如果是有心者，翻一翻往年的新闻，会发现"春节冷"是一种"节令"，是照例会发生的事情，其实严格说起来并不能算是新闻。
　　"我认为春节冷不具备指标意义。"业内人士认为。"年年出这种傻瓜新闻，不知道大多数房企和代理公司春节放假到初五才上班吗？"莆田某知名房地产代理公司薛总向笔者透露这一消息。的确，放足大假过冬、过年，其实是春节成交陷入冰点最直接的表现。而如果要深究其背后的原因，开发商为什么会对春节如此不感冒，如此潇洒放假呢？大概与预期相关。
　　"问君能有几多愁，恰似2012去卖楼。"一位营销人士开玩笑地说，对于开发商来说，2012年的每一天，都是困难的日子。过一个大年，放一次长假，也算是战前的修整心情吧。而真正具有指标性意义的季节，也许在接下来的三四月，"小阳春如果行情仍然不佳，开发商必然会进一步调整策略了。"一位老总如此感叹。
　　初八启市后，笔者巡盘时发现，人气并没有明显回升。虽然大部分楼盘都已经开门迎客，但是无论销售人员还是看楼客，都是稀稀落落，显然放假的状态还没有过去。卖家和买家好像都无心卖楼，也无心看楼。

寄望"小阳春"

　　低调观望，几乎成了受访开发商的共同表情。
　　放大假过冬、过年，对于他们而言，更多是收拾心情，准备再战江湖。
　　笔者发现，开发商对春节的冷淡并没有太在意，对于他们来说，接下来的行情如何才是最值得关心的。
　　"龙年来了，但龙年从来不是房地产界的'吉祥年'。1988年的龙年，房地产在蹒跚起步阶段。2000年的龙年，亚洲金融风暴及国内紧缩政策影响下的楼市，度日如年。2012年的龙年，面临政策调控、资金面紧张、宏观经济增速下滑，消费信心严重缺失等多重打压，也将是难熬的一年。"有业内人士如此感叹。
　　"我不悲观。"对于普遍的悲观情绪与预期，某地产公司项目部黄总却显得很轻松淡定，"房价去年十一、二月份已经开始松动了，不过大跌是不可能。而且从整个房价走向来看，莆田的房价已经差不多了。"
　　"不预测，不等待。"某房企高层向笔者表示，只要价格到一定程度，刚需买家就摆在那里了。所以，如何努力才是最重要的。"3月份是一个市场风向标，届时会做出相应的调整。放完大假就要收拾心情上战场了，同志们，努力吧！