这是一个房价高企时代。追求幸福的居住也许对很多人来说，都可以算得上是奢侈了。然而，每个人都有追逐幸福生活和梦想的权利。
　　影响幸福感的因素很多，但离不开居住小区的内外环境。比如楼盘的规划、园林建设、户型设计、物业服务和车位配比等都与居住幸福感息息相关；而楼盘外部的交通、配套及区域成熟度等也是幸福楼盘不可或缺的因素。本刊组织小编们深入社区随访部分市民，总结出关于居住幸福的六大要素。

要素1： 配套完善，解决生活后顾之忧。
　　随着经济的发展以及生活水平的提高，人们对小区教育、医疗、运动、休闲、停车位等配套设施的要求也在不断提高，这些配套设施对业主居住幸福感都有着莫大的影响。
　　这在目前配套不足的小区里，已经得到了印证。在走访中，停车位不足、运动、休闲配套设施的缺乏等选项是很多受访者的关注。
　　"最让人头痛的莫过于小区停车问题了。"城南某小区业主吕先生无奈地说，现在小区里轿车不断增多，而原有的停车位却十分有限，以致小区停车难已成为当下相当普遍的现象。
　　另外，小区的运动、休闲配套设施的缺乏，是居住不幸福的一大因素。同样在城南某小区的受访者李女士表示，她的小孩每到夏天便嚷着去游泳，由于小区里没有游泳池，她不得不隔三差五地带着小孩跑到外面游泳馆游泳，很不方便。
　　"如今，楼盘卖的不仅仅是房子，还有各种配套设施。"莆田一品牌房企老总道出了其楼盘热销的原因--小区商业、教育、运动、休闲等各种配套齐全且高端，附加值相对更高，免除了业主入住后子女教育、购物休闲、运动就医等后顾之忧。也就是说，配套设施完善的楼盘自然更容易赢得市场，业主的居住幸福感也更强。

要素2：舒适户型，让业主住得更舒服。
　　买不买，看户型。对于很多购房者来说，户型设计合理与否十分重要，这与居住舒适度最为密切。所以，在选房过程中，户型空间布局、功能设计的优劣会直接影响到购房者的买房意向。
　　"户型设计得不合理，居住起来会很痛苦，像我们家，客厅太大，卧室太小，住起来一点也不舒服。"一位受访者现身说法。
　　当然，在一个楼盘中，除了户型之外，还有很多关乎居住幸福感的重要因素，比如园林规划、房屋质量好坏等，都在一定程度上体现了业主的居住质量，也直接影响到人们的幸福指数。
　　如上所说，在目前莆田楼市中，正荣·御品兰湾、万辉国际城、馨宜·皇庭骏景等、双洋·环球广场、欧氏领秀等楼盘，因户型、园林等规划设计突出，市场中有口皆碑，从而受到购房者认可。

要素3：物业周到，提供安全温馨之家。
　　当今小区生活幸福指数的高低，还与物业管理公司的服务水平有直接关系。通常情况下，小区的物业服务越细致到位，业主的幸福感指数往往也越高。
　　小区安保工作不到位，以致闲杂人员、车辆可以随意出入，让业主很没有安全感。此外，小区的保洁，绿化养护以及停水、停电、停气信息不及时发布等公共服务方面也困扰着业主心情。而一些小区还经常因为物业服务收费不透明发生纠纷，让居民产生了不满的情绪。因此，目前很多楼盘正因为物业服务水平不高，影响着人们居住幸福感。
　　如今不少品牌房企日益注重对物业服务的投入，如在万辉、正荣、万宇建发等等品牌房企旗下的楼盘都配备了物业公司，物业服务更加专业、细致和到位。
　　"如果说买房时买的产品品质和品牌，但入住后讲的就是物业服务。"业主高先生的看法代表不少购房者的观点，他们普遍认为，一个楼盘是否拥有良好的物业服务，关乎今后生活质量的高低，这也成为他们买房时的重要参考指标。

要素4：区域成熟，舒适生活信手拈来。
　　2年前，市民王先生在市中心某楼盘买了一套房，目前已经装修入住，由于处在老城区，住在这里不仅出行方便，且因周边配套完善，商业、医疗、教育、休闲、娱乐、运动等各种配套设施应有尽有，生活甚是方便和惬意。
　　相比之下，目前住在还不太成熟的新区的居民，就没有这么好命了。家住城东某楼盘的李女士，是一名公司白领，上班地点在莆田市中心区，每天上下班光花在路上时间就要一两个小时，要是碰上堵车就更麻烦了。而比起中心区的繁华，这里更多是清静和寂寥。
　　莆田居住不幸福感调查结果显示，交通、配套不成熟导致出行和生活不便利是影响居民幸福感的重要因素之一，这些主要体现在莆田的新兴开发区。对此，记者也深有体会，在莆田一些新区或近郊楼盘踩盘时，因交通不便、尘土飞扬等问题而没少吃"苦头"。
　　这也就不难理解，为何区域成熟的楼盘，以及规划完善发展迅猛的新区楼盘往往更受购房者的欢迎。因为地段的不可替代性，也因为买房买的更是一种生活品质。

要素5：交通便捷，不用为出行而烦恼。
　　在走访中，堵车已经成为都市幸福生活的"头号杀手"。
　　在问到对于"生活在莆田，哪些因素让你感到不幸福？"的问题，近半的受访者提到了"交通拥堵"的现象。"现在是开小车的羡慕骑摩托车的，骑摩托的羡慕走路的。"正如一受访者所调侃的。随着莆田私家车数量的急剧增长，莆田的交通状况或将日益恶化，堵车可能越发严重，特别是市区内的主要路段，如胜利路、梅园路、旧福厦路、学园路甚至荔城大道等，都可能因上下班时间、特殊天气等原因而寸步难行。
　　因此，坐拥交通要道，出行更为便捷、通畅等自然成了衡量幸福楼盘的重要参数，而购房者在买房时也要多个心眼，要注意考察楼盘所在区域的综合交通状况了，虽然大环境一时无法改变，但可以选择自己居住的小环境。

要素6：房价合理，提升居住幸福指数。
　　有人说，一套房就能消灭一个中产阶层。也许在一些人看来，这句话有些夸张之嫌，但也反映了当下大城市房价过高的事实。
　　近年来，不断高企的房价成为多数普通购房者难以承受之重。对于很多一般的工薪阶层来说，买一套房银行的按揭贷款可能占据了收入的大半，如此一来，生活的品质就大大降低了。于是，高房价成了幸福生活的劲敌。
　　莆田也不例外。走访中，多半受访居民认为，莆田的房价过高影响他们的生活幸福。房价过高，也刺痛着莆田广大市民的神经，让人们的生活幸福感大打折扣。
　　正因如此，莆田楼市那些房价合理的刚需盘火了。所以，虽然当前楼市调控不断加码，但万达中央大第、SOHO，万科城、御品蓝湾等楼盘依然逆市飘红。"买得起，价格在可承受的范围内。"购房者林先生一语道出刚需盘受捧的理由。