夫妻共同还贷的房子能否单方出售?
陈女士：房子的大部分首付款是由我父母出的，贷款是婚后共同偿还的，但房产证写的丈夫的名字，请问这房子算是丈夫的个人婚前财产吗？丈夫能否单方面出售这套房子？
答：如果有证据证明房产的大部分首付是你父母出资，且是为结婚而购买的，婚后又共同还贷，虽然房产证是丈夫名字登记，在实际情况上应认定为夫妻共有财产，男方是不能擅自出售的，建议你们夫妻双方立一个财产协议约定为夫妻共有，或在产权证书上加入你的名字，更为妥当。

未办房产证前,房屋产权归谁？
曲女士：我交了首付并办理了按揭，到开发商办好房产证交给银行做抵押前的这段时间，房子的所有权归谁？如果在这段时间内，开发商破产了，那么房产证应该怎么办？
答：房屋在交房后，物权已经转移至你名下了，办证前开发商如果破产了，则办证会有障碍，正常政府部门会出面处理的。

开发商承诺退钱到期一年未兑怎么办？
王先生：延期交房后，开发商答应支付我违约金和面积"缩水"金额的利息，然而，白纸黑字，又盖了公章的承诺过了一年多，开发商仍没有兑现承诺。请问我可以采用法律手段吗？
答：开发商未按协议书约定履行义务，构成违约，你可以起诉至法院要求开发商承担违约责任，支付违约金与利息。注意不要超过二年的诉讼时效。

房子里有公共设施，当初合同里没有写明，可以要求赔偿吗?
赵女士：我买的房子里有一些公共设施，但在合同上并没有体现，买房时曾与开发商口头约定，室内没有设备中转层。请问我是否能要求开发商赔偿？
答：如果因为房屋套内有公共设施，开发商未告知且影响你的正常使用，可以通过法律途径要求开发商赔偿损失。