性价比是指一个楼盘性能与价格的比率，它是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标。其中，楼盘的性能是指楼盘的综合素质，主要包括地段、质量、户型、环境、配套、物业等。消费者在购房时，往往容易将房子的价格与性能隔离开来，先考虑房价，然后才比较房子的性能问题。实际上，买房、看房，不单单要看房子的价格，而更应该看房子的性价比。
　　上周，莆田楼市一众品牌大腕齐发力，并无一例外地受到市场的热烈响应。或许品牌是项目热销的一大因素，但笔者认为，高性价比才是人们趋之若鹜的根本原因。

       12月16日，万达精装SOHO一期开盘热销，当天应众加推部分楼层的房源；12月18日，万科城C地块一期开盘售罄，下午3点加推房源；18日，正荣·御品兰湾中央园林景观&实景样板间开放，参观的人群挤爆售楼部，景观样板区、实景样板间入口等待参观的人群排成长龙。

高性价比楼盘全线飘红

       18日上午，万科城C地块一期在旷远锦江大酒店盛大开盘。通往开盘现场的路口，笔者看到众多车辆已经将街道两侧占满。下午，笔者收到万科城发来的信息，由于一期房源供不应求，项目决定加推房源。据了解，万科城C地块一期开盘价6779元∕平米，均为精装房。同一天，在正荣·御品兰湾售楼部，前来参观的刘女士兴奋地询问售楼人员关于项目二期的情况。刘女士告诉笔者，她今天是第一次到正荣·御品兰湾来，看了景观和样板间，满意得不得了。
       时下，虽然价格依旧是购房者考虑的重要因素，但从上述楼盘受到的追捧可知，楼盘品质、楼盘性价比才是不少购房者买房更重要的考量。

决定楼盘性价比的要素

       一个房地产项目性价比的高低包括项目的价格、地段、建筑质量、户型、和物业管理等多个标准。其中地段是关键、建筑质量是核心。对购房者来说，在选择地段时要考虑到自身的经济实力、居住习惯、投资取向等。既要着眼于目前的区域成熟度及其发展，也应重视对整个城市生活方式及规划的变迁。而建筑质量则是牵动消费者的神经，如果房屋在建筑质量上有什么问题，那么基于它之上的社区，地段等也就没有什么价值了。
       万科城、正荣·御品兰湾均位于莆田未来城市发展方向的木兰溪畔，万达广场则地处市中心，三者的地段优势不言而喻。建筑质量更是无可挑剔。
       户型设计、社区配套是重要支撑。好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性。社区配套成熟度可以说是衡量项目性价比的又一个重要指标，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性。物业管理水平包括物业管理费是否合理，提供哪些物业服务等。好的物业管理能为业主提供优质的生活品质保障。
       万科城的精装房，以及万科物业是不少人选择万科的理由。而正荣·御品兰湾二期户型，赠送高达17平米的面积，在社区园林景观追加两千万的投入，物业也将升级为"御"系列……所有这些在购房者心目中都是有相当吸引力的。

价格与性价比的匹配

       价格是性价比的分母，从"性能／价格＝性价比"的公式中我们可以看出，在性能固定的前提下，性价比的大小取决于分母——价格的高低。
       万达精装SOHO一期起价6800元／平米，万科城C地块一期，精装，6779元／平米的起价赢得了众多购房者。正荣·御品兰湾二期虽然未知价格如何，不过从当天现场的反映来看，不少购房者表示，价格低不代表品质不好，但是品质好就应该有一个与之相匹配的价格。
       如今，购房者的心态更加趋于理性，他们在购房置业时，不仅要求产品质量过硬，环境好，配套齐，还要有品位，又要少花钱，他们会在自己力所能及的范围内选择最好的房子。所以，高性价比楼盘就自然能受到置业者的青睐。